С чего начать строительство дома?

Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? —спросите нас! 

С чего начать строительство дома?


1.1.           Придумываем облик дома. Рисуем планировку, продумываем расстановку мебели.

Начинать искать типовой проект в интернете — не самое лучшее решение. Начать нужно с функционала будущей постройки.

проект

Необходимо продумать, какими должны быть комнаты, сколько их нужно, какой площади и для чего. Нужно представлять планировку и тип комнат в соответствии с интересами каждого члена семьи, образом их жизни, привычками, увлечениями. Можно закрыть глаза, и мысленно побродить по будущему коттеджу, расставить в нем мебель.

Нужно подумать и о том, кто конкретно и сколько времени будет жить в этом доме.



1.2.           Учитываем интересы и желания всех членов семьи.

При выборе готового типового проекта, каждый из нас начинает автоматически подстраиваться под него, закрывать глаза на некоторые неудобства и идти на компромиссы. Подобное обычно приводит к тому, что некоторые, а иногда и почти все члены семьи остаются недовольны результатом.

Для девочек важна просторная спальня и гардеробная, а для мужчин — рабочий кабинет и уютная гостиная с большим телевизором. Чтобы удовлетворить требования всех и каждого, рекомендуем выбрать индивидуальное проектирование.

Специалисты нашей компании окажут помощь по разработке и проектированию дома, учитывая желания всех членов семьи. Звоните по контактным телефонам:

1.3.           Консультация специалистов (проектировщиков, архитекторов, инженеров).

Как только визуальный образ сложился, можно идти к специалистам, которые помогут с образом и компоновкой дома. Они уберегут от ошибок и дадут полезные рекомендации.

1.4.           Выбираем материалы для строительства будущего дома.

Чем быстрее будет принято решение о материалах для строительства, тем меньше будет издержек.

Важно выбрать материалы для несущих конструкций и перекрытий. От них во многом будет зависеть дальнейшее проектирование.

Необходимо хорошо подумать, так как, если поменять материалы уже после разработки проекта и проведения расчетов, то придется все делать заново. Это повлечет дополнительные траты вместо желаемой экономии.

Не нужно «покупаться» на многообещающие лозунги других компаний, например, «Построим дом за месяц!». В погоне за короткими сроками часто происходят нарушения технологии, используются дешевые, некачественные материалы. При таком раскладе надежного и долговечного дома, который можно будет после передать детям, точно не получится.

1.5.           Выбираем ограждающие конструкции

На этом этапе предстоит выбрать:

  •   конструкцию верхнего этажа;

  • перекрытия пола;

  • конструкцию наружных стен;

  • площадь и количество окон.

Это важные при проектировании моменты. Например, желание сделать облицовку стен кирпичом, требует утолщения фундамента, а большое количество оконных проемов — утолщения стен и перекрытий.

Чтобы получить подробные консультации, обсудить детали с проектировщиками и дизайнерами, посетите наш офис по адресу: г. Омск, ул. 27-я Северная, 48, оф. 320.

1.6.           Составление предварительного плана финансирования.

На этом этапе нужно хотя бы примерно оценить имеющийся бюджет, и сопоставить его с запланированным строительством.

Проектирование дома

2.1. Назначение проекта

Дом — это сложная и трудоемкая инженерно-техническая конструкция, которая для реализации требует профессиональных знаний. Любые ошибки при строительстве потребуют дорогих компромиссов, переделок. Все это не может не сказаться на конечном результате, который явно не удовлетворит желания заказчиков в полной мере.

Поэтому на первоначальном этапе обязательно делают проектирование. Оно помогает проработать каждый нюанс, составить смету, рассчитать объемы материалов и сроки строительства.

2.2. Определение задач при проектировании

Важно изначально продумать задачи, сделать некий план, и уже по нему работать над проектом.

В этом деле помогут наши опытные сотрудники, с которыми можно связаться по телефону (3812) 680-090.

2.3. Геология участка

Готовые типовые проекты делают по усредненным геологическим данным. В них включены фундаменты, которые или слишком тяжелые и затратные, или наоборот, неспособные выдержать возлагаемые нагрузки в условиях конкретной местности.

Чтобы правильно выбрать и рассчитать фундамент, нужно провести геологические работы. Это поможет добиться надежного основания постройки и не потратить лишние деньги.

Индивидуальная геология обязательна при условии, что участок находится:

  • возле водоема;
  • на неровной местности;
  • на территории с высоким уровнем грунтовых вод.

2.4. Генеральный план участка

Генеральный план требуется для получения разрешения на строительство. Также он помогает учесть следующие нюансы:

  • розу ветров;
  • ориентацию коттеджа по сторонам света;
  • проездную часть трасс.

Это важные моменты, которые влияют на утепление дома, строительство дорог от коттеджа к трассе, расчистку территории.

Продумать и исправить все это после строительства будет уже невозможно.

2.5. Состав проекта. Заключение договора на проектирование и авторский надзор

Нужно учесть сложность возведения дома, определиться с составом нужных специалистов. Отсюда формируется состав проекта.

В проект дома должны войти следующие разделы:

  • эскизы и планы фундамента, этажей, разрезов, кровли, дверей, окон;
  • инженерные коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение);
  • рабочая документация (ведомости, сметы, разрешения).

Дополнительно можно и нужно воспользоваться опцией авторского надзора, благодаря которой проектировщик будет приезжать на объект и контролировать качество каждого этапа выполненных работ.

2.6. Строительство по типовому готовому проекту

Готовые проекты можно выбрать, но нужно понимать, что они редко отвечают желаниям всех членов семьи.

Изменить типовой проект с учетом нужд и желаний заказчика помогут специалисты нашей компании. Напишите им на электронный адрес почты 33kott@mail.ru.

2.7. Работа со сметой

При сотрудничестве со сторонними строительными фирмами по договору, нужно составить и приложить смету. В ней должны быть прописаны все статьи расходов с учетом внесенных изменений по типовым проектам.

Планирование строительства

3.1. Как долго длится строительство дома? В чем недостатки быстрых технологий?

Для быстрого строительства всего за один летний сезон можно использовать газобетон. Главное правильно все спланировать и подготовить.

Если для строительства недостаточно средств или его масштабы не позволяют уложиться в короткие сроки, то лучше разбить работы по этапам.

Будет идеально, если вся документация окажется подготовленной к началу строительного сезона. Тогда строительство можно будет проводить весь теплый сезон.

3.2. Планирование поставки материалов

Часто сроки строительства затягиваются из-за задержки поставки строительных материалов. Поэтому стоит заранее договориться с поставщиками и обсудить то, когда конкретно партии материалов окажутся на объекте.

Это важный момент, особенно на старте строительного сезона, когда заказов очень много, а с транспортом происходит немало проблем (закрытие дорог для автомобилей или изменение уровня воды для водных суден).

3.3. Подготовка площадки, заключение договора на строительство.

Необходимо, чтобы площадка была подготовлена еще до начала строительных работ. Нужно продумать место для размещения материалов, подсобного помещения.

Также нужно заключить договора с поставщиками и строителями.

3.4. Покупка инвентаря и инструментов

Чтобы готовый дом был построен в оговоренные сроки, оказался прочным и надежным, нужно правильно выбрать и заранее купить подходящий инструмент. Экономить на этом нельзя, тем более что затраты на инвентарь и инструменты — это лишь малая часть суммы, отведенной на все строительство.

Получить помощь в выборе инструментов можно от наших специалистов, если позвонить им по номеру (3812) 680-690.

3.5. Обучение

До начала строительного сезона заказчику будет полезно пройти курсы или мастер-классы использованию различных материалов. Это поможет:

  • контролировать проводимые на объекте работы;
  • проверять качество покупаемых материалов;
  • получить ответы на интересующие вопросы;
  • узнать тонкости работы с выбранными материалами.

3.6. Определение важных этапов работ, требующих привлечения специалистов

Нужно заранее подумать, с чем можно справиться самостоятельно и на какие работы необходимо привлечь профессионалов. Без них не обойтись при прокладке инженерных коммуникаций, установке дверей и окон, заливке фундамента.

Найти специалистов с опытом и знаниями можно в нашей компании. Позвоните и проконсультируйтесь по этим вопросам по телефону (3812) 680-690.

3.7. Можно ли строить в осенне-зимний период?

Строить в период холодов можно, но это потребует дополнительных расходов и увеличения сроков на возведение коттеджа.

При формировании коробки осенью, нужно придерживаться следующих рекомендаций:

  • делайте кладку только при температуре воздуха до – 15 градусов Цельсия;
  • следите за влажностью;
  • не используйте интенсивной сушки коробки отоплением.

Приступаем к строительству

4.1. Определение точек контроля

Было бы здорово заключить договор и получить ключи от уже готового дома. Но от заказчика требуется все же большое участие. Поэтому нужно знать наиболее важные этапы строительства (точки), которые нужно контролировать самому.

Нужно проверять:

  • опалубку и арматуру перед заливкой фундамента;
  • фундамент;
  • первый ряд стен с армированием;
  • перекрытия;
  •  монолитные пояса;
  • кровлю;
  • конструкцию водосбора;
  • подготовку пола и стен перед отделкой;
  • финишную отделку.

4.2. Фундамент дома

Фундамент — это крайне важная часть конструкции будущего дома или коттеджа. Поэтому его проектирование, расчет и возведение лучше доверить профессионалам. В противном случае существует высокий риск следующих ошибок:

  • неправильное нагружение;
  • неправильное устройство ростверков по сваям;
  • неправильная заливка;
  • оставление малозаглубленных фундаментов в зиму.

4.3. Строительство первого этажа

Крайне важно для всей кладки правильно и точно сделать первый ее ряд. Для этого нужно соблюдать горизонтальный уровень, диагонали и оси стен.

Первый ряд укладывают на цементно-песчаный раствор, и делают это неслучайно. Это необходимо для выравнивания неровностей фундамента.

Чтобы добиться идеальной кладки первого ряда, целесообразно пригласить специалистов. Сделать это можно по телефону (3812) 680-690.

4.4. Строительство последующих рядов и армирование

Если строительство ведется газобетонными блоками, то дальнейшие ряды укладывают на специальный клей с толщиной шва около 3 мм. Слишком толстые и некачественные швы со временем непременно приведут к трещинам на стенах и большим теплопотерям. Чтобы обеспечить дополнительную защиту, прибегают к армированию.

4.5. Подбираем перемычки

Газобетонные перемычки легкие, теплые и с высокой несущей способностью. Ими называют несущие элементы, подбор или замена которых без должных знаний может привести к печальным последствиям.

4.6. Межэтажные перекрытия и монолитные пояса

В качестве перекрытий часто используют газобетон. Его выбирают за счет однородности и легкости. Материал обеспечивает:

  • пожарную безопасность;
  • высокую скорость монтажа;
  • возможность проведения монтажных работ по наклонам.

При работе с перекрытиями нужно обратить внимание на анкеровку, обвязочные пояса, правильность опирания панелей.

4.7. Мансарда

Перед тем, как приступить к строительству мансарды, нужно сделать:

  • правильный выбор и расчет подходящих материалов;
  • проработку вопроса примыкания утепленной кровли к несущим стенам;
  • проектирование мансардного этажа.

Чтобы мансарда получить бесшумной, теплой, защищенной от холода и ветра, рекомендуем обратиться к нашим сотрудникам. Для этого позвоните по телефону (3812) 680-690 или посетите офис компании по адресу г. Омск, ул. 27-я Северная, 48, оф. 320.

4.8. Устройство кровли

При монтаже кровли нужно учитывать:

  • необходимость установки водоотвода;
  • вертикальные нагрузки, передаваемые на стены;
  • накопления снега и направления его схода.

Кровля должна быть защищенной не только от легких, но и ураганных ветров, града, обилия осадков.

4.9. Теплотехнический аудит

В случае со строительством домов со сложной архитектурой многие их участки приходится выполнять из бетонно-монолитных плит и других «холодных» материалов. После их обязательно нужно утеплять.

Рекомендуем делать проверку с помощью тепловизора, который покажет места с наибольшими потерями тепла. Проверку делают при температуре окружающей среды от – 5 до – 15 градусов Цельсия при подаче отопления в доме. В идеале за окном должна быть пасмурная погода.

4.10. Консервация постройки на зиму

Если постройка дома еще не закончена, то нужно готовиться к консервации. Она убережет от необходимости восстановительных работ весной.

Для консервации нужно:

  • защитить горизонтальные участки кладки;
  • провести мероприятия для отвода воды;
  • правильно закрыть проемы.

Подробнее узнать о подготовке незавершенного строительства можно у наших сотрудников. Для этого позвоните по телефону (3812) 680-690.

Инженерные коммуникации

Под инженерными коммуникациями понимают:

  • энергоснабжение;
  • водоснабжение;
  • канализацию;
  • отопление.

Все чаще раздел с инженерными коммуникациями не включают в проекты. Это может привести к серьезным последствиям в процессе проживания, таким как:

  • усложнение системы канализации и водопровода с увеличением затрат на нагрев воды;
  • недостаток вентиляционных каналов и увеличение теплопотери через вентилирование;
  • недостаток радиаторов или неверное их размещение с появлением зон высокой влажности, образования плесени и грибка.

Поэтому все вопросы в отношении коммуникаций обязательно должны быть подробно прописаны в проекте.

Отделка

Чтобы добиться комфортного микроклимата, нужно правильно выбрать материалы для внутренней и внешней отделки. При этом важно обращать внимание на паропроницаемость материалов.

6.1. Внутренняя отделка

Приступать к внутренним отделочным работам можно уже через 2-4 недели после завершения строительства. Выполнять отделку нужно в соответствии с дизайн-проектом.

6.2. Проведение отделки в осенне-зимнее время

Проведение отделочных работ в осенне-зимний период сопровождается некоторыми сложностями. Необходимо учитывать ряд правил:

  • нельзя подвергать комнаты интенсивной сушке;
  • проводить отделку можно только при условии влажности стен менее 8%;
  • важно следить за постоянной вентиляцией помещений, регулярным проветриванием;
  • нельзя допускать увлажнения подоконных зон.

Чтобы получить больше информации об отделке или заказать ее у профессиональных сотрудников нашей компании, позвоните по телефонам:

  • (3812) 680-690;
  • (3812) 680-090.

6.3. Наружная отделка

Для внешней отделки важна долговечность фасада, эстетика и надежная защита от влаги. Для этого нужны хорошие качественные материалы.

Правильно выбрать материалы для отделки помогут сотрудники нашей компании. Позвоните им или напишите на электронный адрес почты 33kott@mail.ru 


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.