Оптимальный размер участка для дома и огорода с постоянным проживанием. Схема расположения построек

Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? —спросите нас! 

Делая выбор земельного участка для постройки будущего дома, большинство в первую очередь обращает внимание на его расположение и стоимость, и лишь потом — на реальные размеры и площадь. И это не совсем правильно.

Нужно понимать и учитывать следующие моменты.

  • Цена земли зависит от ее площади.

  • Площадь должна быть достаточной для того, чтобы разместить на ней не только объект для постоянного проживания, но и другие конструкции, включая гараж, баню и т.д.

  • Размер участка должен соответствовать определенным нормам, которые устанавливает законодательство (не меньше 300 квадратных метров).

Также важно помнить, что региональные власти сами в праве изменять требования по отношению к минимальным и максимальным размерам частной территории. Как правило, максимальный размер устанавливается только для тех участков, которые являются государственной собственностью и безвозмездно отдаются под строительство. Если земля приобретается на основании договора купли-продажи, то для нее по предельно допустимым (максимальным) параметрам ограничений нет.

При выборе земли необходимо учитывать нормы СНиП. К ним относят:

  • обязательную удаленность от дороги на расстоянии не меньше 5 метров;

  • наличие расстояния между дворовыми постройками и забором не менее 1 метра;

  • наличие расстояния между домом и забором не меньше 3 метров.

Схема расположения построек.jpg

Схема и планировка участка

Если на приобретаемой территории планируется возвести не только коттедж, но и баню, то между ними тоже должно быть расстояние. Оно должно составлять минимум 8 метров.

Если на участке хочется видеть зеленые насаждения, то придется учитывать новый метраж. Расстояние от забора до кустарников должно быть не меньше 1 метра, до среднерослых деревьев — не меньше 2 метров, и до высоких деревьев — не меньше 4 метров.

Получить полную и исчерпывающую информацию о размерах, площади и расположению земельного участка для строительства будущего дома можно получить из следующих документов:

  • Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • Земельного кодекса РФ;
  • СНиП;
  • Градостроительного кодекса РФ;
  • правил землепользования и застройки.

Чтобы подобрать оптимальный размер участка и не нарушить закон, необходимо заранее продумать площадь дома, тип и количество дворовых построек, наличие зеленых насаждений, а также сада и огорода. 


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.