Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? —спросите нас! 

Самый веский повод обратиться за строительством дома к профессионалам – это сложность заливки фундамента. Скупой платит дважды – эта народная мудрость как нельзя лучше подходит к частой, увы, ситуации в коттеджном строительстве. Порой желая сэкономить, люди нанимают для такого ответственного дела некомпетентные дешевые бригады или делают работу самостоятельно. По итогу не стоит удивляться трещинам в стенах совсем нового дома, а также перекошенным межкомнатным дверям и лопнувшим стеклам в оконных рамах.

Чтобы избежать подобных проблем, необходимо грамотно подойти к вопросу заливки фундамента. Здесь нельзя действовать на авось, надеясь на лучшее. Цена ошибки слишком высока и в прямом, и в переносном смысле.


фундамент

Важные аспекты заливки фундамента дома

Есть несколько правил, таких же незыблемых, как дом, стоящий на правильном фундаменте.

Во-первых, фундамент должен опираться на минеральный грунт. Соответственно, всю черную плодородную почву нужно убрать. Если этого не сделать, неизбежно произойдет усадка, и быстро появятся трещины на стенах.

Во-вторых, нагрузка под «подошвой» фундамента должна быть ниже несущей способности грунта. Это требование для всех домов, в том числе для легких каркасных. Ведь даже каркасные коттеджи делают на винтовых сваях, где площадь опирания на грунт равна площади лопасти.

В-третьих, нужно брать в расчет промерзание грунта и силы морозного пучения. Морозное пучение - это увеличение объема влажного грунта вследствие его промерзания. Другими словами, влага, содержащаяся в глинистом грунте, при отрицательных температурах замерзает и увеличивается в объеме на 12%. Соответственно, если в одной стороне дома грунт более влажный, в другой — менее влажный, а под средними стенами грунт под фундаментом в принципе не промерзает, то в результате этого неравномерного расширения получается та самая грозная сила морозного пучения. Как раз она способна перекосить постройку.

Беспокоится из-за морозного пучения не стоит, если речь идет о легком коттедже, выполненном из дерева и облицованном сайдингом или листовыми материалами. Его стены могут воспринимать растягивающее усилие и находиться под защитой от трещин. Для такого дома достаточно опереть ленточный фундамент на минеральный грунт, несущая способность которого достаточна, чтобы воспринять нагрузку от ленты. Если же фундамент свайный, нагрузка высчитывается, исходя из веса дома и площади опирания каждой сваи.

Каменные же дома не способны выдержать подвижки фундамента даже на 5 мм. Причем, чем легче коттедж, тем более он к ним чувствителен. Поэтому для одноэтажной постройки порой сделать правильный фундамент сложнее, чем для двухэтажной.

Как противостоять разрушительной силе морозного пучения?

Для начала требуется определить нормативную глубину промерзания для конкретного региона. Многие считают, что она по стандарту составляет 2,2 м. Но это не значит, что нужно заглублять фундамент до такой отметки. В соответствии со строительными нормами при определении расчетной глубины промерзания для отапливаемых зданий с полом по утепленному цокольному перекрытию, либо имеющих техническое подполье с плюсовой температурой допускается применять понижающий коэффициент 0,7. Таким образом, расчетная глубина промерзания составляет 1,54 м. Именно до такой глубины нужно:     

  • выбрать пучинистый грунт;

  • выполнить песчаную (а иногда и бетонную) подготовку;

  • организовать строительство железобетонного фундамента – сборного либо ленточного.

Глубина промерзания может быть еще меньше, если уровень грунтовых вод на участке равен 3,5 м и более. Тогда показатель текучести грунта будет менее 0,25. Он будет характеризоваться твердой или полутвердой консистенцией. В этом случае при определении заложения глубины фундамента применяется еще один понижающий коэффициент – 0,5. В итоге фундамент закладывается на глубине 80 см, и полностью соответствует всем строительным нормам.

Как определить уровень грунтовой воды?

Для точности и порядка желательно сделать геологические изыскания. Но есть и более простые способы. Например, можно посмотреть уровень воды в геологии, сделанной при проектировании газопровода в выбранном коттеджном поселке. Если сезон позволяет, можно заглянуть в колодец коммуникаций, и рулеткой замерить расстояние от грунта до стоящей там воды. Сделать это возможно в конце мая – начале июня. Если колодец глубиной 4 м. и воды вы в нем не видно, значит она ниже.

Еще можно заказать ямобур, и вырыть воронку глубиной 4 м. Если воды в ней нет, следует оценить грунт. Консистенцию грунта также можно определить простым, но действенным методом: если при раскопке глина не налипает на лопату, а рассыпается кусками, значит она твердая или полутвердая. Можно ограничиться глубиной заложения фундамента 80 см.

Определение уровня грунтовой воды актуально не только для расчета глубины фундамента, но и для понимания, возможно ли строительство дома с цокольным этажом. Нужно не забывать, что для этого необходим низкий уровень грунтовой воды. Если же вода стоит на отметке 1,5-2 метра, то велика вероятность, что со временем цоколь начнет затапливать. Различные мероприятия по водопонижению стоят достаточно дорого, и требуют постоянного обслуживания. Да и сам по себе цокольный этаж – удовольствие не из дешёвых. В среднем стоимость возведения цокольного этажа профессиональными сотрудниками нашей компании «33 Коттеджа» составляет 400 – 600 тысяч рублей, в зависимости от грунтовых условий.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.